Quanto custa construir uma casa em cada estado?

A casa própria é um dos principais sonhos da maioria dos brasileiros, independente da classe social. Ter uma casa própria que ofereça conforto, segurança e estabilidade é a meta de muita gente. 

Para garantir um projeto personalizado, do jeito que você sempre sonhou, construir uma casa pode ser a melhor opção. Como a construção é um processo complexo e trabalhoso, muitas dúvidas podem surgir, principalmente quando se trata de gastos e orçamento. 

Para te ajudar, preparamos esse artigo com tudo o que você precisa saber antes de começar o projeto de construção da sua casa. Confira! 

Qual o valor médio para construir uma casa?

Quando se pensa na construção de uma casa, a primeira pergunta que surge é “quanto vou gastar?” Isso porque envolve muitos custos, o que exige planejamento e organização. 

De acordo com dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), do IBGE, em março de 2024, o custo nacional da construção de uma casa ficou em torno de R$ 1.729,25 por metro quadrado. 

É importante lembrar que esse valor é uma média nacional. Os valores podem variar de um estado para o outro. Confira a seguir a média de valores por estado:

Como calcular o valor de uma obra? 

Para calcular o custo para construir uma casa, primeiramente, considere o valor por metro quadrado de acordo com o seu estado, por exemplo:

• Custo do m² em São Paulo: R$ 1.816,09
• Tamanho da casa a ser construída: 100 m²
• 1.816,09 x 100 = R$ 181.609,00

Outra forma de se ter uma noção do custo total da obra é considerar as seguintes variáveis:

Escopo do projeto

O fator que mais influencia no valor de uma obra é o tipo de projeto. Por isso, antes de mais nada, você precisa definir o tamanho da casa, a quantidade de quartos, banheiros, salas, estrutura, área externa e recursos usados na casa. 

Para ter uma noção melhor, o ideal é consultar profissionais especializados, como um arquiteto, engenheiro ou mestre de obras. Além de te ajudar a definir um projeto, os profissionais vão te orientar sobre valores, recursos e prazos. 

Materiais de construção

Depois de definir o projeto, você precisa listar os materiais de construção a serem utilizados e fazer uma estimativa do preço de cada um deles. Os materiais são uma das variáveis mais caras de uma obra. 

Mão de obra 

Outro ponto que deve ser calculado de forma minuciosa é a mão de obra. O valor pode variar conforme a localização e o grau de especialização dos trabalhadores. 

Custos extras

Os custos adicionais não devem ser esquecidos porque, quando somados, podem representar um valor significativo. Incluem taxas, licenças, impostos e seguros. 

Margem de segurança 

Para não atrasar a obra e evitar maiores dores de cabeça, considere antes fazer uma reserva de emergência para ter uma margem de segurança, em torno de 20% a 30% do orçamento total da obra, para cobrir eventuais custos não previstos. 

O que devo saber antes de construir uma casa?

Antes de construir uma casa, você precisa por no papel todo o planejamento, além disso, pensar em um projeto que atenda às suas necessidades. Confira as etapas mais importantes:

Compra do terreno 

A escolha do terreno é um ponto muito importante e interfere em vários aspectos da construção da casa, inclusive no valor total da obra. 

O terreno vai definir a localização da casa e, por consequência, a acessibilidade a farmácias, mercados, hospitais, escolas, entre outros serviços. A topografia do terreno, por exemplo, está relacionada à facilidade de construção da casa. Terrenos planos, por exemplo, são mais fáceis de serem construídos.

Serviços preliminares 

Você deve ter em mente que antes da construção propriamente dita, alguns serviços preliminares são necessários, como é o caso da sondagem e nivelamento do terreno. Dependendo do tamanho da obra, é preciso construir um local de apoio para armazenar materiais e servir de suporte para os funcionários.

Licenças e regulamentações

Antes de construir uma casa, é importante obter as licenças necessárias para garantir que o projeto esteja em conformidade com as regulamentações locais. Além disso, é necessário registrar o imóvel na prefeitura e em cartório.

Ligação provisória de água e energia 

Para dar início às obras, você vai precisar de água e energia elétrica. Por isso, deve solicitar a ligação provisória junto às companhias responsáveis.

Prazo de construção

Um outro ponto importante é o prazo da obra: quanto mais tempo você tiver, mais barata ela vai sair. Isso porque dispõe de mais tempo para pesquisa de preços e um planejamento mais detalhado. Caso tenha urgência e menos tempo disponível, provavelmente mais cara sairá a obra.

Móveis

Após concluir a obra da casa, chega o momento de dar vida aos espaços com móveis que combinem com o seu estilo. Escolher os móveis certos é essencial para criar um lar confortável e acolhedor. Desde os móveis para sala de estar aos utensílios da cozinha, cada peça contribui para o bem-estar e funcionalidade do lar. Com atenção aos detalhes, é possível transformar sua casa nova em um verdadeiro refúgio. 

Como se organizar para construir uma casa?

Como é um processo que envolve muitos fatores e demanda planejamento, principalmente financeiro, você precisa se organizar com antecedência para a construção de uma casa. 

• Defina um orçamento 

Depois de definir o projeto, determine um orçamento, que deve estar alinhado à realidade do projeto. Fixar um orçamento e se prender a ele é importante para evitar gastos excessivos e desnecessários. Contudo, esteja pronto para fazer ajustes pontuais, afinal, imprevistos podem acontecer e uma obra é como uma caixinha de surpresas!

• Não hesite em pesquisar 

Você vai se surpreender como os preços variam de um fornecedor para outro. Por isso, não hesite em pesquisar os valores dos materiais de construção e custos com mão de obra. A pesquisa dos preços pode te fazer economizar bastante! 

• Faça as contas

Algumas vezes, por falta de dinheiro ou do planejamento adequado, você pode se deparar com a possibilidade de pegar um empréstimo ou financiamento. O ideal é sentar e fazer contas. Considere os juros de todas as possibilidades e avalie se realmente vale a pena. Se possível, converse com um especialista. 

• Acompanhe os gastos 

É importante controlar os gastos, seja por meio de planilhas ou anotações físicas. Além de te dar uma visão geral dos custos, vai ajudar a evitar gastos desnecessários e proporcionar um planejamento mais detalhado. 

Construir uma casa envolve muitos processos, gastos, tempo e planejamento. No entanto, vale a pena quando se trata do sonho da casa própria, não é mesmo? Então, comece agora mesmo a idealizar o seu projeto e dê os primeiros passos para realizá-lo!

Agora que você já sabe quanto custa construir uma casa, que tal conferir outras dicas de casa e decoração no Blog da Madeira?